Nieuwsartikelen

Helaas is nog niet duidelijk of bij de verkrijging van alle aandelen in een BV met een ‘self-storage’ bedrijf overdrachtsbelasting is verschuldigd over het in dat kader gebruikte vastgoed. De Hoge Raad heeft vandaag geoordeeld dat voor het beantwoorden van deze vraag nog moet worden onderzocht of vanuit het perspectief van klanten sprake is van de huur van opslagruimte (vastgoedexploitatie) of dat deze huur ondergeschikt is aan bijkomende diensten die worden afgenomen. Als de huur ondergeschikt is, zou er voor overdrachtsbelastingdoeleinden geen sprake zijn van vastgoedexploitatie. In dat geval zou er geen overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. De nadere beoordeling is nu aan het Hof Amsterdam.

Goldman Sachs Group, Inc. verkoopt winkelcentra in Tubbergen (Eendracht) en Den Haag (Hildo Kroplaan) aan Heeneman & Partners.

De Hoge Raad heeft bij arrest van 9 april 2021 (ECLI:NL:HR:2021:527) geoordeeld dat Booking.com kwalitatief een ‘(online) reisagent’ is zoals vermeld in de verplichtstellingsbeschikking van de minister voor het bedrijfstakpensioenfonds Reisbranche (bpf Reisbranche). Met dit oordeel is echter nog niet de vraag beantwoord of Booking.com met ingang van 1 januari 1999 kwalitatief én kwantitatief een werkgever binnen de bedrijfstak Reisbranche is.

Zorginstellingen staan aan de vooravond van ingrijpende wijzigingen in de wijze waarop hun vastgoed wordt gewaardeerd. Vanaf 1 juli 2021 moeten banken de marktwaarde van vastgoed als uitgangspunt nemen bij het verstrekken van financieringen. In deze Healthbit gaan wij in op de ontwikkelingen en de verplichtingen waar zorginstellingen op korte termijn aan moeten voldoen.

Loyens & Loeff adviseerde Rotla bij de verkoop van de Centralpoint groep aan Dustin Group.

Bij de verkrijging van aandelen in vastgoed-BV’s door een fondsbeheerder is ook overdrachtsbelasting verschuldigd als deze beheerder geen enkel economisch belang krijgt bij de aandelen. Dat geldt zelfs in een situatie waarin de beleggers bij een directe aankoop van de aandelen geen overdrachtsbelasting zouden zijn verschuldigd, maar gedwongen zijn om de aandelen te laten houden door een beheerder. Dat heeft de Hoge Raad vandaag geoordeeld.

Per 1 april 2021 is een nieuwe leennormenmethodiek in de gedragscodes van de VFN en NVB in werking getreden. Door de aanscherping van de leennormen moet een kredietaanbieder de financiële situatie van de klant preciezer in kaart brengen. Over deze en andere ontwikkelingen voor kredietaanbieders heeft minister Hoekstra de Tweede Kamer in zijn brief van 11 februari 2021 geïnformeerd.

Loyens & Loeff adviseert 44 gemeentelijke aandeelhouders van Stedin Groep (vertegenwoordigd door de Stedin Aandeelhouderscommissie) bij de voorbereiding van een voorstel voor een kapitaalinbreng van EUR 200 miljoen en daarmee samenhangende wijzigingen in het bestuur van Stedin.

Loyens & Loeff adviseerde Nordian Capital bij de verkoop van IGS GeboJagema, een marktleider in hightech medische matrijzen, aan Smile Invest en minderheidsinvesteerder Rabo Corporate Investments. De transactie is afhankelijk van het verkrijgen van de gebruikelijke goedkeuringen van toezichthouders.

Op 29 maart 2021 is het conceptwetsvoorstel ‘Wet aanpassing fiscaal kwalificatiebeleid rechtsvormen’ (het consultatievoorstel) gepubliceerd. Het consultatievoorstel omvat regels waardoor per 1 januari 2022 de fiscale behandeling van de open commanditaire vennootschap (open CV) en het open fonds voor gemene rekening (open FGR) zou kunnen wijzigen. Ook de fiscale behandeling van buitenlandse rechtsvormen waarvoor geen vergelijkbare Nederlandse rechtsvorm bestaat, zal vanaf 1 januari 2022 mogelijk veranderen.

De Nederlandse Belastingdienst heeft het Handboek Loonheffingen 2021 gepubliceerd.

Loyens & Loeff adviseerde Torqx Capital Partners bij de overname van Technisch Handelsbureau Verhoef B.V.