Een langverwachte maatregel.  Behalve bij toepassing van de specifieke overgangsmaatregelen van de tijdelijke regeling die in 2021 is ingevoerd en op 30 juni 2025 afloopt, is de verkoop van heropgerichte gebouwen namelijk in principe onderworpen aan een btw-tarief van 21%. Deze nieuwe regels zijn van kracht sinds 29 juli 2025. Bij wijze van tolerantie vallen ook verkopen die sinds 1 juli 2025 zijn gedaan onder dit nieuwe regime.

De verschillende scenario's worden hieronder weergegeven. Er wordt bijzondere aandacht bestaat aan projecten die op 1 juli 2025 reeds in uitvoering waren.

De scenario's

Samengevat voorziet de regeling in de volgende scenario's:

Input btw: 6% op de ontvangen werken  

Output btw: 6% op de verkoop van gebouwen     

Heropbouw door een particulier voor zijn eigen en enige woning  

Verkoop van de heropgerichte woning, door de koper bestemd voor een van deze drie in aanmerking komende gevallen  

Heropbouw voor sociale verhuur  

Heropbouw voor individuele residentiële verhuur  

 

6% btw op de werkzaamheden

6% btw op verkopen

Contact


Als u vragen heeft over dit onderwerp of een ander vastgoedgerelateerd onderwerp, neem dan contact op met ons vastgoedteam.